ჩინეთის მაისის სესხებმა პროგნოზებს ვერ მიაღწია, უძრავი ქონების ბაზრის კრიზისის ფონზე

ჩინეთის მაისის სესხების მაჩვენებელი პროგნოზებს ჩამორჩა უძრავი ქონების კრიზისის ფონზე

ჩინეთში ახალი საბანკო სესხების მოცულობა მაისში 520 მილიარდ იუანამდე ($77 მილიარდი) გაიზარდა, რაც წინა თვის იშვიათი კლების შემდეგ აღდგენაა, თუმცა ჩინეთის სახალხო ბანკის მიერ ხუთშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემებით, ანალიტიკოსების მოლოდინებს ვერ მიაღწია.reuters

ეს მაჩვენებელი, რომელიც Reuters-მა PBOC-ის მონაცემებზე დაყრდნობით გამოთვალა, აპრილის 10 მილიარდიანი კლების შემდეგ (რაც 2025 წლის ივლისის შემდეგ პირველი თვიური ვარდნა იყო) გარკვეულ გაუმჯობესებას წარმოადგენს, თუმცა ხაზს უსვამს საკრედიტო მოთხოვნის მუდმივ სისუსტეს, რადგან უძრავი ქონების ბაზრის ხანგრძლივი ვარდნა მსესხებლების ინტერესს ამცირებს.reuters

მოთხოვნის სიმცირე გრძელდება

ეს ჩამორჩენა PBOC-ის მიერ სესხების გაზრდის მცდელობების მიუხედავად მოხდა. მაისის ბოლოს Reuters-მა გაავრცელა ინფორმაცია, რომ ცენტრალურმა ბანკმა მსხვილ სახელმწიფო ბანკებს სესხების გაზრდა დაავალა, მას შემდეგ, რაც ოჯახებისა და ბიზნესის მხრიდან მოთხოვნა კვლავ შემცირდა. ერთწლიანი სესხის საბაზისო განაკვეთი ზედიზედ 12 თვეა რეკორდულად დაბალ 3.0%-ზეა შენარჩუნებული, ხოლო ხუთწლიანი იპოთეკური განაკვეთი 3.5%-ს შეადგენს.reuters

ანალიტიკოსებს მაისის მაჩვენებელთან დაკავშირებით განსხვავებული მოლოდინები ჰქონდათ. CICC-მა ახალი სესხები დაახლოებით 450 მილიარდ იუანად იწინასწარმეტყველა, ხოლო Lundgreen’s Investor Insights-მა მხოლოდ 200 მილიარდი ივარაუდა. რეალურმა მაჩვენებელმა ზოგიერთ კონსერვატიულ შეფასებას გადააჭარბა, თუმცა გასული წლის ანალოგიურ პერიოდს მაინც ჩამორჩა.biggo

უძრავი ქონების კრიზისი გრძელდება

ჩინეთის უძრავი ქონების ბაზრის ვარდნა, რომელიც უკვე მეხუთე წელია გრძელდება, საკრედიტო მოთხოვნის მთავარ შემაფერხებელ ფაქტორად რჩება. 70 ქალაქში ახალი სახლების ფასები აპრილში წლიურად 3.5%-ით შემცირდა, რაც ზედიზედ 34-ე თვიური კლება და 2025 წლის მაისის შემდეგ ყველაზე მკვეთრი ვარდნაა. Fitch Ratings-მა მიმდინარე წლის დასაწყისში გააფრთხილა, რომ ინვესტიციების მკვეთრი შემცირება ზრდის საკრედიტო რისკებს მშენებლებისთვის, ბანკებისა და სამშენებლო კომპანიებისთვის.cnbc

Atlantic Council-ის მონაცემებით, დაახლოებით 80 მილიონი გაუყიდავი ან ცარიელი სახლი კვლავ აფერხებს ბაზარს. 2026 წლის პირველ ოთხ თვეში სულ ახალი სესხების მოცულობამ 8.59 ტრილიონი იუანი შეადგინა, რაც გასული წლის ანალოგიურ პერიოდში 10.06 ტრილიონ იუანს შეადგენდა.atlanticcouncil

პერსპექტივა

ეს მონაცემები კიდევ ერთი დასტურია იმისა, რომ პეკინის სტიმულირების ზომებს ჯერ არ მოუხდენია შიდა მოთხოვნის მდგრადი აღდგენა. იუანის სესხების ზრდამ აპრილში რეკორდულად დაბალი 5.6% შეადგინა და PBOC-ს უწევს ზეწოლის ქვეშ ახალი გზების ძიება კრედიტის ეკონომიკაში მიმართვისთვის, რომელიც ჯერ კიდევ ფრთხილ მომხმარებლებთან და დაზარალებულ საბინაო სექტორთან გამკლავებას ცდილობს.investing